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1-11月份全省房地产市场延续下行趋势

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1-11月份全省房地产市场延续下行趋势

文章来源: 省统计局 发布日期: 2025-12-22 09:00
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1-11月份,全省房地产市场延续下行趋势。房地产开发投资、新建商品房销售面积降幅扩大、房地产企业实际到位资金降幅扩大,房屋施工面积、新开工面积降幅小幅收窄,待售面积量速齐升,房地产市场下行压力加大。

一、房地产开发投资降幅扩大

1-11月份,全省房地产开发企业完成投资2887.00亿元,同比下降7.1%,较1-10月份回落2.0个百分点,高于全国平均增速8.8个百分点,增速位居全国第10位。

分区域来看,1-11月份,仅4个地市实现房地产开发投资正增长,分别是:延安、商洛、安康、咸阳,其中延安增速18.0%,位列全省第一。与1-10月份相比,4个地市房地产开发投资增速回落,分别是:铜川、西安、商洛、汉中。

二、新建商品房销售面积降幅扩大

1-11月份,全省新建商品房销售面积2117.72万平方米,同比下降1.3%,较1-10月份回落0.4个百分点,高于全国平均增速6.5个百分点,增速位居全国7位。其中,商品住宅销售面积1875.44万平方米,同比下降2.2%。新建商品房销售额2142.93亿元,同比下降9.1%,降幅较1-10月份扩大3.4个百分点。其中,商品住宅销售额1946.81亿元,同比下降10.0%。

分区域来看,6个地市新建商品房销售面积实现正增长,分别是:宝鸡、商洛、榆林、安康、杨凌示范区、延安。其中宝鸡增长17.3%,位列全省第一。与1-10月份相比,6个地市新建商品房销售面积增速回落,分别是:咸阳、汉中、铜川、商洛、安康、西安。

三、商品房待售面积高位运行

截至11月末,全省商品房待售面积1341.18万平方米,同比增长14.8%,增速较10月末加快3.6个百分点,总量增加20.49万平方米。

四、房屋施工面积、新开工面积降幅小幅收窄

1-11月份,全省房屋施工面积23968.17万平方米,同比下降5.7%,降幅较1-10月份收窄0.2个百分点;新开工面积2037.29万平方米,同比下降24.6%,降幅较1-10月份收窄3.2个百分点。

五、房地产开发企业实际到位资金降幅扩大

1-11月份,全省房地产开发企业实际到位资金2937.68亿元,同比下降10.3%,降幅较1-10月份扩大1.5个百分点。

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