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上半年全省房地产市场保持平稳运行

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上半年全省房地产市场保持平稳运行

文章来源: 省统计局 发布日期: 2025-07-28 16:00
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上半年,全省房地产市场保持平稳运行,房地产开发投资增速放缓,商品房销售面积稳定增长,待售面积增长放缓,施工面积降幅收窄,但房屋新开工面积降幅较大,房地产企业实际到位资金有待改善,房地产市场仍面临一定的下行压力。

一、房地产开发投资增速放缓

上半年,全省房地产开发企业完成投资1627.77亿元,同比增长0.9%,较一季度回落0.7个百分点,比全国平均增速高12.1个百分点,增速位居全国第4位。

分区域来看,上半年,5个地市实现房地产开发投资正增长,分别是:西安、铜川、延安、安康、商洛,其中延安增速11.6%,位列全省第一。与一季度相比,8个地市房地产开发投资增速有所提升,分别是:铜川、宝鸡、咸阳、渭南、延安、安康、商洛、杨凌示范区。

二、新建商品房销售面积稳定增长

上半年,全省新建商品房销售面积1099.19万平方米,同比增长3.5%,较一季度加快2.8个百分点,比全国平均增速高7个百分点,增速位居全国第8位。其中,商品住宅销售面积974.86万平方米,同比增长2.0%。新建商品房销售额1146.28亿元,同比下降9.1%,降幅较一季度收窄4.5个百分点;其中,商品住宅销售额1041.00亿元,同比下降10.7%。

分区域来看,9个地市新建商品房销售面积实现正增长,分别是:西安、铜川、宝鸡、延安、汉中、榆林、安康、商洛、杨凌示范区,其中延安增长106.7%,位列全省第一。与一季度相比,5个地市新建商品房销售面积增速有所提升。分别是:西安、宝鸡、延安、安康、杨凌示范区。

三、商品房待售面积增长放缓

截至上半年末,全省商品房待售面积1353.46万平方米,同比增长14.2%,增速较一季度末回落10.0个百分点,总量减少49.18万平方米。

四、房屋施工面积降幅收窄,新开工面积降幅较大

上半年,全省房屋施工面积22952.73万平方米,同比下降5.4%,降幅较一季度收窄1.2个百分点;新开工面积1195.44万平方米,同比下降25.1%,降幅较一季度收窄3.6个百分点。

五、房地产开发企业实际到位资金增速回落

从资金面来看,上半年,全省房地产开发企业到位资金1678.01亿元,同比下降6.4%,增速较一季度回落8.2个百分点。

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