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1-11月全省房地产市场基本情况

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1-11月全省房地产市场基本情况

文章来源: 省统计局 发布日期: 2024-12-27 14:05
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今年以来,随着各级政府持续加大“三大工程”项目建设以及一系列促进房地产市场平稳高质量发展的政策措施的出台,全省房地产市场逐渐呈现一些积极变化,房地产开发投资增速扭负为正商品房销售面积降幅总体呈现逐步收窄趋势,待售面积量速齐降企业到位资金情况有所改善,但1-11月份房地产施工面积和新开工面积降幅扩大,整体来看全省房地产市场仍处于调整阶段。

一、房地产开发投资保持稳定

1-11月份,全省房地产开发企业完成投资3080.63亿元,同比增长0.5%,较1-10月份回落0.9个百分点,比全国平均增速高10.9个百分点,增速位居全国第4位。

分区域来看,1-11月份,只有西安市和榆林市实现房地产投资正增长,其余地市均下降。4个地市增速回落,其中榆林市回落幅度较为明显。

二、新建商品房销售面积降幅收窄

1-11月份,全省商品房销售面积为2146.45万平方米,同比下降12.7%,降幅比1-10月份收窄2.7个百分点,比全国高1.6个百分点,增速位居全国15位,较上月位次上升2位;其中,商品住宅销售面积1918.37亿元,同比下降14.2%,降幅比1-10月份收窄2.8个百分点。商品房销售额2357.33亿元,同比下降12.9%,降幅比1-10月份扩大1.4个百分点;其中商品住宅销售额2162.36亿元,同比下降13.3%,降幅比1-10月份扩大1.8个百分点。

分区域来看,西安市商品房销售面积增速与上期持平,8个地市降幅收窄,其中延安市、宝鸡市降幅收窄较为明显。

三、待售面积量速齐降

截止11月份末全省商品房待售面积1168.69万平方米,同比增长12.2%,增速较10月末回落4.1个百分点,总量减少19.24万平方米。

四、房屋施工速度减缓,房屋施工面积降幅扩大

新开工面积降幅扩大,影响施工面积降幅扩大。1-11月份全省房屋施工面积25419.94万平方米,同比下降10.9%,降幅比1-10月份扩大0.8个百分点;新开工面积2701.24万平方米,同比下降34.3%,降幅比1-10月份扩大2.7个百分点。

五、房地产企业实际到位资金降幅收窄

从资金面来看,国内贷款、定金及预收款和个人按揭贷款增速较1-10月份均有提高,拉动企业实际到位资金降幅略有收窄。1-11月,全省房地产开发企业到位资金3258.51亿元,同比下降19.1%,降幅比1-10月份收窄0.9个百分点。从资金构成来看,国内贷款429.35亿元,同比增长6.6%,比1-10月份回升25.4个百分点,占到位资金13.2%;自筹资金1387.93亿元,同比下降20.8%,占到位资金42.6%;定金及预收款840.04亿元,同比下降22.7%,降幅较1-10月份收窄1.5个百分点,占到位资金的25.8%;个人按揭贷款402.74亿元,同比下降28.1%,降幅较1-10月份收窄0.2个百分点,占到位资金的12.4%;其他到位资金198.45亿元,同比下降13.6%,占到位资金6.1%。

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