一、房地产开发投资完成情况
2018年1-10月份，全国房地产开发投资99325亿元，同比增长9.7%，增速比1-9月份回落0.2个百分点。其中，住宅投资70370亿元，增长13.7%，增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%。
1-10月份，东部地区房地产开发投资53136亿元，同比增长10.8%，增速比1-9月份回落0.2个百分点；中部地区投资20755亿元，增长7.1%，增速回落1.3个百分点；西部地区投资21254亿元，增长8.4%，增速提高0.9个百分点；东北地区投资4180亿元，增长15.6%，增速回落0.9个百分点。
1-10月份，房地产开发企业房屋施工面积784425万平方米，同比增长4.3%，增速比1-9月份提高0.4个百分点。其中，住宅施工面积542344万平方米，增长5.2%。房屋新开工面积168754万平方米，增长16.3%，增速回落0.1个百分点。其中，住宅新开工面积123875万平方米，增长19.0%。房屋竣工面积57392万平方米，下降12.5%，降幅扩大1.1个百分点。其中，住宅竣工面积40702万平方米，下降12.6%。
1-10月份，房地产开发企业土地购置面积21963万平方米，同比增长15.3%，增速比1-9月份回落0.4个百分点；土地成交价款11695亿元，增长20.6%，增速回落2.1个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1-10月份，商品房销售面积133117万平方米，同比增长2.2%，增速比1-9月份回落0.7个百分点。其中，住宅销售面积增长2.8%，办公楼销售面积下降10.5%，商业营业用房销售面积下降2.8%。商品房销售额115914亿元，增长12.5%，增速回落0.8个百分点。其中，住宅销售额增长15.0%，办公楼销售额下降6.5%，商业营业用房销售额增长1.7%。
1-10月份，东部地区商品房销售面积53545万平方米，同比下降4.7%，降幅比1-9月份扩大0.4个百分点；销售额61680亿元，增长5.4%，增速回落0.6个百分点。中部地区商品房销售面积37733万平方米，增长8.7%，增速回落1.5个百分点；销售额25380亿元，增长21.1%，增速回落1.6个百分点。西部地区商品房销售面积35430万平方米，增长8.6%，增速回落0.3个百分点；销售额24165亿元，增长26.0%，增速回落0.6个百分点。东北地区商品房销售面积6409万平方米，下降4.7%，降幅扩大1.2个百分点；销售额4688亿元，增长7.2%，增速回落2.5个百分点。
10月末，商品房待售面积52789万平方米，比9月末减少401万平方米。其中，住宅待售面积减少321万平方米，办公楼待售面积减少15万平方米，商业营业用房待售面积减少46万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-10月份，房地产开发企业到位资金135636亿元，同比增长7.7%，增速比1-9月份回落0.1个百分点。其中，国内贷款19727亿元，下降5.2%；利用外资80亿元，下降35.6%；自筹资金45512亿元，增长10.8%；定金及预收款44942亿元，增长16.3%；个人按揭贷款19408亿元，下降0.9%。
四、房地产开发景气指数
10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.94，比9月份回落0.05点。
表1 2018年1-10月份全国房地产开发和销售情况
指标 | 绝对量 | 同比增长（%） |
房地产开发投资（亿元） | 99325 | 9.7 |
其中：住宅 | 70370 | 13.7 |
办公楼 | 4911 | -12.0 |
商业营业用房 | 11886 | -9.2 |
房屋施工面积（万平方米） | 784425 | 4.3 |
其中：住宅 | 542344 | 5.2 |
办公楼 | 34760 | -0.4 |
商业营业用房 | 99743 | -3.0 |
房屋新开工面积（万平方米） | 168754 | 16.3 |
其中：住宅 | 123875 | 19.0 |
办公楼 | 4907 | -0.7 |
商业营业用房 | 16187 | -4.9 |
房屋竣工面积（万平方米） | 57392 | -12.5 |
其中：住宅 | 40702 | -12.6 |
办公楼 | 2149 | -19.3 |
商业营业用房 | 7132 | -15.2 |
土地购置面积（万平方米） | 21963 | 15.3 |
土地成交价款（亿元） | 11695 | 20.6 |
商品房销售面积（万平方米） | 133117 | 2.2 |
其中：住宅 | 115432 | 2.8 |
办公楼 | 3253 | -10.5 |
商业营业用房 | 9038 | -2.8 |
商品房销售额（亿元） | 115914 | 12.5 |
其中：住宅 | 98355 | 15.0 |
办公楼 | 4638 | -6.5 |
商业营业用房 | 9881 | 1.7 |
商品房待售面积（万平方米） | 52789 | -12.4 |
其中：住宅 | 25688 | -18.4 |
办公楼 | 3530 | -0.7 |
商业营业用房 | 13975 | -9.4 |
房地产开发企业到位资金（亿元） | 135636 | 7.7 |
其中：国内贷款 | 19727 | -5.2 |
利用外资 | 80 | -35.6 |
自筹资金 | 45512 | 10.8 |
定金及预收款 | 44942 | 16.3 |
个人按揭贷款 | 19408 | -0.9 |
表2 2018年1-10月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地 区 | 投资额 |
| 同比增长 |
|
住 宅 | 住 宅 | |||
全国总计 | 99325 | 70370 | 9.7 | 13.7 |
东部地区 | 53136 | 37578 | 10.8 | 14.4 |
中部地区 | 20755 | 15432 | 7.1 | 12.2 |
西部地区 | 21254 | 14311 | 8.4 | 12.8 |
东北地区 | 4180 | 3049 | 15.6 | 18.4 |
表3 2018年1-10月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区 | 商品房销售面积 | 商品房销售额 | ||
绝对数 | 同比增长 | 绝对数 | 同比增长 | |
全国总计 | 133117 | 2.2 | 115914 | 12.5 |
东部地区 | 53545 | -4.7 | 61680 | 5.4 |
中部地区 | 37733 | 8.7 | 25380 | 21.1 |
西部地区 | 35430 | 8.6 | 24165 | 26.0 |
东北地区 | 6409 | -4.7 | 4688 | 7.2 |
